早瀬司法書士事務所

L’un des éléments indispensables pour acheter un bien immobilier au Japon est le « hanko » (ハンコ)。Il est utilisé à la place d’une signature pour signer un contrat ou pour les procédures d’enregistrement.

Ce n’est pas le cas de l’Europe où les tampons ne sont pas utilisés et où il est courant de signer lors des transactions.

Mais alors, si vous n’avez pas de tampon, est-il impossible d’acheter un bien immobilier au Japon ?

La réponse est non. Vous pouvez tout à fait acheter un bien immobilier sans tampon. Dans ce cas, vous devrez signer de votre nom complet au lieu du tampon. Cette signature devra être utilisée lors de l’achat, et également lors des procédures d’enregistrement.

Ainsi, les étrangers n’ont pas besoin de se procurer un tampon.

Mais puisque vous êtes venu jusqu’ici, vous pourriez en profiter pour vous faire fabriquer un tampon, qui fait partie de la culture japonaise. Il est très utilisé dans la vie quotidienne, que ce soit à la banque, à la poste, au travail,… Vous pouvez aussi vous faire fabriquer un tampon en souvenir.

Il existe différents types de tampons :

• 認印 mitome-in : tampon de la vie quotidienne et non-officiel. Il peut par exemple servir lorsque l’on reçoit un colis
• 実印 jitsu-in : tampon officiel qui n’appartient qu’à vous et qui est unique. Il doit y être gravé votre nom de famille, identique à ce qui est inscrit sur votre carte de séjour (在留カード zairyuu kaado). Il est utilisé pour signer un contrat de travail, ou lorsque l’on vend un bien immobilier.
• 銀行印 ginkou-in : tampon non-officiel qui est utilisé pour le compte en banque. Il est nécessaire lorsque l’on veut retirer une grosse somme d’argent.

Vous pouvez en faire fabriquer un à peu de frais. Il est possible d’en acheter dans un 100 yen shop si votre nom de famille y figure. Il existe également des distributeurs de tampons présents dans des magasins tels que Don Quihote, où il est possible de configurer le style d’écriture, la taille,… Enfin, vous pouvez en fabriquer dans une boutique de tampons, bien que cela soit plus cher.

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